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vente immobilière professionnelle à Mérignac
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Vente immobilière professionnelle : 5 raisons de la choisir

Les vendeurs immobiliers hésitent parfois à passer par un professionnel, car ils ont des a priori, notamment concernant les honoraires à verser. Vendre un appartement ou une maison prend du temps et requiert des connaissances techniques et juridiques. Le choix d’une vente immobilière professionnelle à Mérignac est souvent la solution la plus adaptée. Vous hésitez encore ? Voici 5 avantages à faire appel à une agence immobilière.

1. En choisissant la vente immobilière professionnelle à Mérignac, vous déléguez toutes les étapes

Lorsque vous mandatez une agence immobilière, celle-ci s’occupe de toutes les démarches nécessaires. Dans l’ordre, vous trouvez :

  • La visite de votre bien et l’estimation au prix du marché ;
  • La prise de photos, la rédaction et la diffusion de l’annonce immobilière ;
  • Les visites ;
  • La constitution du dossier de vente (les documents administratifs et juridiques, les diagnostics) ;
  • Les offres d’achat et les négociations ;
  • La rédaction et la demande de signature des avant-contrats ;
  • La préparation du passage chez le notaire.

Il s’agit d’un aperçu des tâches de l’agent immobilier. Ce travail de grande haleine demande du temps et de la disponibilité que vous n’avez pas forcément avec un emploi et une vie de famille.

2. Grâce à un professionnel, vous vendez au « juste prix »

Les simulations en ligne vous apportent une idée, mais l’idéal est de choisir une vente immobilière professionnelle à Mérignac. En effet, l’estimation de l’agent immobilier est en phase avec le marché immobilier local. Après avoir visité votre appartement ou votre maison et les extérieurs, il définira une fourchette de prix correspondant à la réalité du marché. Le professionnel prend en compte notamment l’état de votre bien, le prix au m². Il vous revient ensuite de fixer votre prix de vente. L’agent immobilier agit également en tant que conseil et sera à même de vous indiquer si votre montant a des chances de trouver acquéreur. Il vous aiguillera vers la bonne décision.

3. Votre transaction immobilière a plus de chance d’aboutir

Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur est vite dépassé par les événements. Choisir une vente immobilière professionnelle à Mérignac vous apporte plus de chances pour arriver au terme de votre transaction. Seul, il devient difficile de gérer les visites et de répondre aux questions, parfois très techniques, des visiteurs. De plus, comment réagir lorsque l’acheteur n’obtient pas l’accord de la banque ? L’agent immobilier est habitué à gérer tous ces aléas.

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4. Votre agent immobilier est un véritable couteau suisse

Si vous choisissez la bonne agence immobilière, vous vous octroierez les services d’un professionnel hors pair. Lors de cette vente immobilière professionnelle à Mérignac, il s’occupera de votre transaction immobilière de A à Z. En effet, un agent immobilier de qualité connaît parfaitement son secteur et vous apporte une estimation au prix du marché. Il rédige lui-même l’annonce en n’oubliant pas de mettre en avant les points forts de votre logement, il fait de même avec les photos. L’agent valorise votre bien immobilier à l’aide d’outils comme la visite virtuelle, la vidéo à 360°… Il a l’expérience des visites et sait reconnaître les futurs acquéreurs.

5. En réglant des frais d’agence, vos n’y perdez pas forcément (financièrement parlant)

Les honoraires d’agence sont souvent rédhibitoires pour choisir une vente immobilière professionnelle à Mérignac. Faire appel à un professionnel et à son expérience représente un coût. C’est en même temps l’assurance de vendre plus rapidement et au prix du marché sans devoir le baisser. En pratique, ces frais n’augmenteront pas considérablement vos dépenses.

De plus, la commission est versée une fois la vente réalisée, au moment de la signature de l’acte de vente. En pratique, c’est l’acquéreur qui la paie, car elle est englobée dans le prix de vente. De plus, si la transaction traîne, l’agent peut revoir sa commission à la baisse.

 

 

 

Article écrit par:

Sandrine FAIVRE

Paloise d’origine, après des études de Gestion à Paris Dauphine, ma carrière dans un gros groupe m’amène en 1992 en région bordelaise. Depuis lors, ma vie professionnelle et personnelle est intimement liée à la ville de Mérignac. En 2009, l’envie d’indépendance et d’entreprendre alliée à la passion de l’immobilier et de la mise en valeur m’ont conduite à créer mon agence immobilière. D’abord seule, je suis maintenant entourée d’une équipe dynamique et toujours à l’écoute de ses clients. Nous vous accompagnons et vous conseillons étape après étape. Nous avons pour seul objectif la réussite de votre projet immobilier et votre satisfaction.

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