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Vendre un bien

5 raisons de soigner la présentation de votre bien avant sa mise en vente !

Les acheteurs potentiels sont tous à la recherche du fameux « coup de cœur ». Pour provoquer cette petite étincelle, vous avez du pain sur la planche. Votre objectif est de montrer votre logement sous son meilleur jour.

Voici 5 raisons de soigner la présentation de votre logement à vendre à Mérignac avant de le mettre sur le marché immobilier.

1. Donner une bonne première impression de votre logement à vendre à Mérignac.

Les deux premières minutes sont cruciales dans la décision d’achat pour 90 % des acheteurs potentiels. Mettez donc toutes les chances de votre côté en préparant votre logement à vendre à Mérignac avant d’entamer l’étape des visites. Gardez en tête que la première impression est souvent la bonne !

Au contraire, une première impression négative peut faire fuir bon nombre de potentiels acheteurs. N’hésitez pas à retrousser vos manches pour créer le « coup de cœur » tant attendu par vos visiteurs, et ce, dès la rédaction de l’annonce.

2. Pour éviter d’être confronté aux objections inutiles

En soignant la présentation de votre logement à vendre à Mérignac, vous éviterez les objections du style « Cette petite fissure est-elle dangereuse ? ».

Il ne s’agit pas de cacher les défauts du logement, mais bien de gommer les aspects négatifs. Afin d’éviter d’être confronté à des objections, réalisez quelques menus travaux pour mettre votre bien en valeur : peindre un mur, reboucher les trous, nettoyer les joints de la douche, réparer une lame de plancher, etc.

3. Pour que les acheteurs puissent se projeter dans les lieux

Difficile de se projeter dans un logement envahi par la décoration des propriétaires actuels. Les visiteurs ont besoin de se sentir chez eux et d’envisager l’avenir dans ce logement dès la première visite (aménager les pièces avec leurs propres meubles, leur décoration, cuisiner, recevoir leurs proches dans le jardin, etc.).

Si vous soigner la présentation de votre bien, cela aidera vos futurs acquéreurs à se projeter. Faites place nette : désencombrez les pièces, nettoyer le logement à vendre à Mérignac de fond en comble, triez vos affaires, ranger le linge et vos effets personnels. Mettez en valeur les volumes des pièces et non ce qu’elles contiennent. La règle d’or : dépersonnalisez au maximum !

4. Parce que vous gagnerez du temps

Réaliser quelques petits travaux vous fera gagner un temps précieux. Dans un premier temps, vous anticiperez les questions du visiteur. Il sera sous le charme du logement en repartant de la première visite, et vous aurez su répondre à toutes ses questions.

Contrairement à ce que l’on dit, le processus de l’acte d’achat est très rapide. Quelques secondes suffisent à l’acquéreur pour prendre une décision d’achat. Si la première impression est positive, la décision d’achat est beaucoup plus rapide. En revanche, un logement qui n’est pas mis en valeur ne suscitera pas l’enthousiasme escompté.

5. Parce que relooker votre bien est à votre portée !

Les solutions pour relooker votre logement à vendre à Mérignac sont nombreuses : coaching, home staging, etc. Les professionnels de l’immobilier le savent, un logement bien présenté et un logement qui se vend rapidement et facilement.

Vous pouvez tout à fait appliquer ces techniques de relooking vous-même en faisant preuve de bon sens. Pour cela mettre vous à la place des futurs acquéreurs et posez-vous la question : qu’attendez-vous d’un logement que vous visitez pour un éventuel achat ?

Notez qu’il existe des outils innovants pour valoriser votre logement.

 

 

Article écrit par:

Sandrine FAIVRE

Paloise d’origine, après des études de Gestion à Paris Dauphine, ma carrière dans un gros groupe m’amène en 1992 en région bordelaise. Depuis lors, ma vie professionnelle et personnelle est intimement liée à la ville de Mérignac. En 2009, l’envie d’indépendance et d’entreprendre alliée à la passion de l’immobilier et de la mise en valeur m’ont conduite à créer mon agence immobilière. D’abord seule, je suis maintenant entourée d’une équipe dynamique et toujours à l’écoute de ses clients. Nous vous accompagnons et vous conseillons étape après étape. Nous avons pour seul objectif la réussite de votre projet immobilier et votre satisfaction.

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